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从未办过贷款的征信白户,申请房贷会被拒吗?

作者:小伟 来源:网络 2018-06-06

可以肯定的是,即使从未办理过任何贷款,也是可以申请房贷的。

  理由很简单,因为征信记录只是反映了你历史履约能力,但并不代表你有没有还款能力。

  白户申请房贷的优势与劣势

  所谓征信白户,是指那些从来没有申请过金融信贷业务,征信上也没有任何贷款记录的用户。对于这类用户,银行并没有作出任何限制。

  白户在申请房贷时,由于没有不良征信记录,在信用方面自然会有一定的优势。不过,除了征信记录,银行也需要综合评估放款的风险性。

  如果无法得知借款人的历史履约情况,自然就无法得知借款人的还款意愿。

  这时候,部分风控较为严格的大型银行,有可能会以此为由而拒贷。

  银行发放贷款主要看哪几方面?

  1、贷款资格

  凡年满18周岁,且具有独立民事行为能力的中国公民,在满足银行所需的条件下,都是可以向银行申请个人住房按揭贷款的。

  2、还款能力

  银行会根据贷款金额、利率以及年限,计算出每月的还款额,也就是所谓的月供。若借款人的收入为月供的2倍或以上,那么都是比较容易通过贷款审批的。

  3、履约记录

  白户意味着没有逾期,也没有负债,但这并不代表银行会认可你的还款能力,反而是缺少了一项让银行评判你履约记录的参考。

  小编表示,如果借款人能够提供银行认可的担保或资产证明,即使你是从未贷过款的小白,也丝毫不用担心贷款的审批,因为对于银行来说,还款能力和意愿才是最重要的。

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